భూ రికార్డులు, ROR చట్టం మరియు దేవాదాయ భూములు

గుర్తుంచుకోవలసినవి

• దేవాదాయ భూమి దేవతకు లేదా సంస్థకు చెందిన ఆస్తి. ధర్మకర్త, అర్చకుడు లేదా కార్యనిర్వహణాధికారి (Executive Officer) దానిని కేవలం నిర్వహిస్తారు. దేవాదాయ చట్టం కోరే అనుమతి లేకుండా దానిని అమ్మడం, బహుమతిగా ఇవ్వడం లేదా తాకట్టు పెట్టడం కుదరదు.
• హక్కుల రికార్డు (Record of Rights - ROR) అనేది ప్రతి సర్వే నంబరును ఎవరు కలిగి ఉన్నారు, ఎవరి అధీనంలో ఉంది అనే రెవెన్యూ రికార్డు. ఇది ఆంధ్రప్రదేశ్ భూమి హక్కులు మరియు పట్టాదారు పాసు పుస్తకాల చట్టం, 1971 కింద నిర్వహించబడుతుంది. దానిలోని నమోదులు దేవాదాయ చట్టం కింద ఉంచే ఆస్తుల రిజిస్టర్‌తో సరిపోలాలి.
• దేవాదాయ భూమి పరిరక్షణకు నాలుగు భాగాలు: సరైన రికార్డులు, సర్వే మరియు సరిహద్దుల గుర్తింపు, బహిరంగ వేలం ద్వారా చట్టబద్ధమైన కౌలు, మరియు ఆక్రమణపై త్వరిత చర్య.

1. కార్యనిర్వహణాధికారికి భూ రికార్డులు ఎందుకు ముఖ్యం

ఆంధ్రప్రదేశ్‌లోని దేవాలయాలు విస్తారమైన వ్యవసాయ భూములు, ఇంటి స్థలాలు మరియు దుకాణాలను కలిగి ఉన్నాయి. వీటిలో చాలా వాటిని వందల సంవత్సరాల క్రితం రాజులు మరియు జమీందారులు ఇచ్చారు. రికార్డులు పాతవి, పేర్లు తరచుగా తప్పుగా ఉంటాయి. రెవెన్యూ రికార్డులో తప్పు నమోదు భూమిని కోల్పోవడానికి మొదటి అడుగు. కాబట్టి కార్యనిర్వహణాధికారి (EO) రెండు రకాల పత్రాలను సమన్వయంలో ఉంచాలి: సంస్థ సొంత ఆస్తుల రిజిస్టర్ మరియు గ్రామ రెవెన్యూ రికార్డులు.

ఆంధ్రప్రదేశ్ ధార్మిక మరియు హిందూ మత సంస్థలు మరియు దేవాదాయ చట్టం, 1987 ప్రధాన చట్టం. దీనిలోని ఆస్తుల అధ్యాయం (సిలబస్‌లో సుమారు 75 నుండి 86 వరకు సంఖ్యగల సెక్షన్ల సమూహం) ఆస్తుల రిజిస్టర్లు, కౌలు, అన్యాక్రాంతం, కోల్పోయిన ఆస్తి పునరుద్ధరణ మరియు ఆక్రమణ గురించి తెలుపుతుంది. దీనిని క్రింద ఇచ్చిన రెవెన్యూ చట్టాలతో కలిపి చదవాలి.

2. ప్రాథమిక రెవెన్యూ పదాలు

• సర్వే నంబరు: సర్వే సమయంలో భూమి ముక్కకు ఇచ్చే నంబరు. ఉప-విభజనలకు ప్రత్యయం ఉంటుంది.
• గ్రామ లెక్కలు: గ్రామ రెవెన్యూ అధికారి గ్రామ రికార్డులను ఉంచుతారు. మండల రెవెన్యూ అధికారి (తహసీల్దార్) మండల బాధ్యత గల అధికారి. రెవెన్యూ డివిజనల్ అధికారి (RDO) కొన్ని మండలాలను పర్యవేక్షిస్తారు.
• అడంగల్ (పహాణీ): ప్రతి సర్వే నంబరును ఎవరు సాగు చేస్తున్నారు, ఏ పంట వేశారు అనే వార్షిక రికార్డు.
• హక్కుల రికార్డు (ROR, 1-B అని కూడా అంటారు): ప్రతి హోల్డింగ్ యాజమాన్యం మరియు అధీనం యొక్క రికార్డు.
• పట్టాదారు పాసు పుస్తకం మరియు టైటిల్ డీడ్: రికార్డులోని నమోదులకు రుజువుగా భూయజమానికి ఇచ్చే పత్రాలు.
• మ్యుటేషన్ (పేరు మార్పిడి): అమ్మకం, బహుమతి, వారసత్వం లేదా భాగ విభజన ద్వారా యాజమాన్యం మారినప్పుడు రికార్డులోని నమోదును మార్చడం.
• పట్టా: రైత్వారీ పద్ధతిలో ప్రభుత్వం నుండి భూమిని కలిగి ఉన్న వ్యక్తిని చూపే పత్రం.
• వెబ్‌ల్యాండ్ (మీభూమి): నమోదులను చూడటానికి మరియు సరిదిద్దడానికి ఉపయోగించే రాష్ట్ర కంప్యూటరీకరించిన భూ రికార్డుల పోర్టల్.

3. భూమి హక్కులు మరియు పట్టాదారు పాసు పుస్తకాల చట్టం, 1971

ఈ చట్టాన్ని ROR చట్టం అంటారు. దీని ప్రధాన లక్షణాలు:

• ప్రతి గ్రామానికి హక్కుల రికార్డును తయారు చేయడం మరియు ఉంచడం తప్పనిసరి చేస్తుంది.
• ప్రతి హక్కు మార్పును తెలియజేసి నమోదు చేయాలని కోరుతుంది. అమ్మకం, బహుమతి, వారసత్వం లేదా కోర్టు డిక్రీ ద్వారా భూమి పొందిన వ్యక్తి మ్యుటేషన్ కోసం దరఖాస్తు చేయాలి.
• విచారణ జరపడానికి, అభ్యంతరాలను వినడానికి మరియు తరువాత మార్పును నమోదు చేయడానికి రెవెన్యూ అధికారికి అధికారం ఇస్తుంది.
• నమోదులు తప్పని రుజువయ్యే వరకు నిజమని భావించబడతాయి. ఇది ఖండించదగిన భావన (rebuttable presumption). ఇది హక్కుకు హామీ కాదు. హక్కు వివాదాలను సివిల్ కోర్టు నిర్ణయిస్తుంది.
• యజమానికి వ్రాతపూర్వక రుజువు ఉండేలా పట్టాదారు పాసు పుస్తకాలు మరియు టైటిల్ డీడ్‌లను అందిస్తుంది.
• అప్పీలు మరియు రివిజన్ RDO, జాయింట్ కలెక్టర్ మరియు కలెక్టర్ వంటి ఉన్నత రెవెన్యూ అధికారులకు ఉంటాయి; తుది రివిజన్ భూ పరిపాలన ప్రధాన కమిషనర్‌కు ఉంటుంది.

దేవాదాయాల విషయంలో ఆచరణాత్మక నియమం సులభం. యాజమాన్యం కాలమ్‌లో దేవత లేదా సంస్థ పేరు ఉండాలి. అర్చకుడు, వంశపారంపర్య ధర్మకర్త లేదా కౌలుదారు పేరున యజమానిగా ఉన్న నమోదును EO ఎప్పుడూ అంగీకరించకూడదు.

4. దేవాదాయ భూమిని తాకే ఇతర భూ చట్టాలు

5. దేవాదాయ ఆస్తి రిజిస్టర్లు మరియు సర్వే

ప్రతి సంస్థ తన ఆస్తుల రిజిస్టర్‌ను ఉంచాలని దేవాదాయ చట్టం కోరుతుంది. రిజిస్టర్‌లో నమోదు చేసేవి:

• ప్రతి అంశం వివరణ (భూమి, భవనం, ఆభరణాలు, పాత్రలు),
• సర్వే నంబరు, సరిహద్దులు మరియు భూమి విస్తీర్ణం,
• అధీనంలో ఉన్న వ్యక్తి పేరు మరియు అధీనం షరతులు,
• ప్రతి అంశం నుండి ఆదాయం.

కమిషనర్ మరియు శాఖ అధికారులు ఆస్తుల సర్వేకు ఆదేశించవచ్చు. సర్వేలో మరియు నమోదుల సవరణలో రెవెన్యూ శాఖ సహాయం చేస్తుంది. ప్రతి సంవత్సరం దేవాలయ రిజిస్టర్‌ను హక్కుల రికార్డుతో సరిపోల్చడం మంచి పద్ధతి. తేడాలను విస్మరించకుండా, తహసీల్దార్ ద్వారా నివేదించి సరిదిద్దాలి.

సరిహద్దు రక్షణ: సర్వే తర్వాత రాళ్లు, ప్రహరీ గోడలు మరియు కంచె వేయాలి. ఛాయాచిత్రాలు మరియు సర్వే స్కెచ్‌ను రికార్డుతో ఉంచుతారు.

6. దేవాదాయ భూముల కౌలు

• సంస్థకు చెందిన భూమిని సంస్థ ప్రయోజనం కోసం మాత్రమే కౌలుకు ఇస్తారు.
• కౌలును విస్తృత నోటీసు తర్వాత బహిరంగ వేలం లేదా బహిరంగ టెండర్ ద్వారా ఇస్తారు. లక్ష్యం ఉత్తమ ఆదాయం మరియు న్యాయమైన అద్దె. ఇష్టమైన వ్యక్తికి ప్రైవేటు చర్చల ద్వారా కౌలు ఇవ్వడం తీవ్రమైన తప్పు.
• కౌలు కాలవ్యవధి చట్టం మరియు నియమాలచే పరిమితమై ఉంటుంది. దీర్ఘకాలిక కౌలులకు, మరియు యాజమాన్యాన్ని ప్రభావితం చేయగల ఏ రకమైన కౌలుకైనా సమర్థ అధికారి ఆమోదం అవసరం. ప్రస్తుత నియమాలను తనిఖీ చేయకుండా సంవత్సరాల సంఖ్యను గుర్తుంచుకోవద్దు.
• కౌలుదారు కేవలం అద్దెదారుగా మాత్రమే అధీనంలో ఉంటాడు. సంస్థకు వ్యతిరేకంగా దీర్ఘకాల అధీనం ద్వారా కౌలుదారు ఎప్పటికీ యజమాని కాలేడు. అద్దె బకాయిలను భూమి శిస్తు బకాయిలుగా వసూలు చేయవచ్చు.
• కౌలుదారులను ఉప-కౌలుకు ఇవ్వనివ్వకూడదు. EO ప్రతి సంవత్సరం భూమిని తనిఖీ చేసి పంటను మరియు చెల్లించిన అద్దెను నమోదు చేయాలి.

7. దేవాదాయ ఆస్తి అన్యాక్రాంతం

అన్యాక్రాంతం అంటే సంస్థ ప్రయోజనాన్ని బదిలీ చేసే అమ్మకం, బహుమతి, మార్పిడి లేదా తాకట్టు.

• చట్టంలో పేర్కొన్న సమర్థ అధికారి ముందుగా అనుమతించకపోతే, మత సంస్థ స్థిరాస్తి అన్యాక్రాంతం చెల్లదు.
• సంస్థ నిజమైన అవసరం లేదా స్పష్టమైన ప్రయోజనం ఉన్నప్పుడు మాత్రమే అనుమతి ఇస్తారు, ఉదాహరణకు రోడ్డు విస్తరణ కోసం సమానమైన లేదా మెరుగైన భూమి ఇచ్చే భూమి మార్పిడి.
• అమ్మకం బహిరంగ వేలం ద్వారా జరుగుతుంది మరియు అమ్మకపు సొమ్మును జమ చేసి సంస్థ కోసం ఉపయోగిస్తారు.
• అనుమతి లేకుండా చేసిన బదిలీ చెల్లదు మరియు ఆస్తిని తిరిగి పొందవచ్చు. దానిని అనుమతించిన ధర్మకర్త లేదా EO వ్యక్తిగతంగా బాధ్యులు కావచ్చు.

8. ఆక్రమణ మరియు పునరుద్ధరణ

ఆక్రమణ అంటే ఏ హక్కూ లేకుండా దేవాలయ భూమిని ఆక్రమించడం. EO తీసుకోవలసిన చర్యలు:

• 1. సర్వే మరియు రెవెన్యూ రికార్డు ద్వారా విస్తీర్ణాన్ని కనుగొనండి.
• 2. ఆక్రమణదారుకు నోటీసు ఇవ్వండి.
• 3. అసిస్టెంట్ కమిషనర్ లేదా డిప్యూటీ కమిషనర్‌కు నివేదించండి. చట్టం ఈ అధికారులకు విచారణ జరపడానికి మరియు విచారణ తర్వాత తొలగింపుకు ఆదేశించడానికి అధికారాలు ఇస్తుంది.
• 4. ఆదేశాన్ని అమలు చేయడానికి పోలీసు సహాయం తీసుకోండి. కేసు భూ కబ్జా చట్టం కిందకు వస్తే ఫిర్యాదు చేయండి.
• 5. పునరుద్ధరణ తర్వాత రిజిస్టర్‌ను మరియు రెవెన్యూ రికార్డును నవీకరించండి.

భూమి తనదేనని చెప్పే వ్యక్తి సరైన కోర్టును లేదా ట్రిబ్యునల్‌ను ఆశ్రయించవచ్చు. ఈలోగా, రికార్డులో సంస్థనే యజమానిగా పరిగణిస్తారు.

ఇనాం మరియు సేవా భూములు: కొన్ని భూములను సేవకు బదులుగా అర్చకులకు లేదా దేవాలయ సేవకులకు ఇచ్చారు. వీటికి సేవకుడు యజమాని కాదు. సేవ ఆగిపోయినప్పుడు భూమి సంస్థకు తిరిగి వస్తుంది.

పరీక్షలో ఉచ్చులు

• 1. యజమాని మరియు నిర్వాహకుడు: EO లేదా ధర్మకర్త యజమాని కాదు. దేవత (న్యాయపరమైన వ్యక్తి) ఆస్తికి యజమాని.
• 2. ROR చట్టం మరియు దేవాదాయ చట్టం: ROR చట్టం రికార్డుల గురించిన రెవెన్యూ చట్టం. దేవాదాయ చట్టం మత ఆస్తి నిర్వహణ మరియు అన్యాక్రాంతాన్ని నియంత్రిస్తుంది.
• 3. అడంగల్ మరియు ROR: అడంగల్ వార్షిక పంట మరియు అధీనం రికార్డు. ROR యాజమాన్యాన్ని చూపుతుంది.
• 4. మ్యుటేషన్ మరియు పట్టా: మ్యుటేషన్ అంటే నమోదు మార్పు. పట్టా అంటే ప్రభుత్వం నుండి యజమాని హక్కును చూపే పత్రం.
• 5. కౌలు మరియు అన్యాక్రాంతం: కౌలు తాత్కాలిక హక్కును ఇస్తుంది. అన్యాక్రాంతం ఆస్తిలోని ప్రయోజనాన్ని బదిలీ చేస్తుంది.
• 6. ప్రతికూల అధీనం (Adverse possession): కౌలుదారు దేవాదాయ భూమిలో అద్దెదారుగా ఎక్కువకాలం ఉండి యాజమాన్యాన్ని క్లెయిమ్ చేయలేడు.
• 7. రెవెన్యూ రికార్డు నమోదు మరియు హక్కు: నమోదు కేవలం భావనను మాత్రమే ఇస్తుంది. హక్కును సివిల్ కోర్టు నిర్ణయిస్తుంది.
• 8. ఇనాం రద్దు: 1956 చట్టం ఇనాం భూస్వామ్యాలను రద్దు చేసింది. అది దేవాలయాల ఆస్తిని తీసివేయలేదు. సంస్థ పేరున రైత్వారీ హోల్డింగ్‌లుగా మార్చింది.

వన్-లైనర్లు

• 1. దేవాలయం సొంతమైన భూమి న్యాయపరమైన వ్యక్తిగా దేవతకు చెందుతుంది.
• 2. ROR చట్టం అంటే ఆంధ్రప్రదేశ్ భూమి హక్కులు మరియు పట్టాదారు పాసు పుస్తకాల చట్టం, 1971.
• 3. హక్కుల రికార్డును 1-B రిజిస్టర్ అని కూడా అంటారు.
• 4. అడంగల్ అనేది సాగు గురించిన వార్షిక గ్రామ రికార్డు.
• 5. మ్యుటేషన్ అంటే యాజమాన్యం మారిన తర్వాత రికార్డును సరిదిద్దడం.
• 6. తహసీల్దార్ అంటే మండల రెవెన్యూ అధికారి.
• 7. వెబ్‌ల్యాండ్ (మీభూమి) రాష్ట్ర భూ రికార్డుల పోర్టల్.
• 8. దేవాదాయ భూమిని బహిరంగ వేలం ద్వారా కౌలుకు ఇస్తారు.
• 9. అనుమతి లేకుండా దేవాలయ భూమి అన్యాక్రాంతం చెల్లదు.
• 10. అద్దెదారు దీర్ఘకాల అధీనం ద్వారా సంస్థకు వ్యతిరేకంగా యజమాని కాలేడు.
• 11. భూ కబ్జా (నిషేధ) చట్టం 1982లో ఆమోదించబడింది.
• 12. సర్వే మరియు సరిహద్దుల చట్టం 1923 నాటిది.

సాధన ప్రశ్నలు

1. దేవాలయానికి అంకితం చేసిన భూమికి చట్టబద్ధ యజమాని ఎవరు?

   1. తహసీల్దార్
   2. వంశపారంపర్య ధర్మకర్త
   3. కార్యనిర్వహణాధికారి
   4. న్యాయపరమైన వ్యక్తిగా దేవత
   సమాధానం

   D. న్యాయపరమైన వ్యక్తిగా దేవత

   Who is the legal owner of land dedicated to a temple?

   1. The Tahsildar
   2. The hereditary trustee
   3. The Executive Officer
   4. The deity as a juristic person

2. ఆంధ్రప్రదేశ్ ROR చట్టం ఏది?

   1. భూ ఆక్రమణ చట్టం, 1905
   2. ఇనాంల రద్దు చట్టం, 1956
   3. భూ సంస్కరణల పరిమితి చట్టం, 1973
   4. భూమి హక్కులు మరియు పట్టాదారు పాస్ పుస్తకాల చట్టం, 1971
   సమాధానం

   D. భూమి హక్కులు మరియు పట్టాదారు పాస్ పుస్తకాల చట్టం, 1971

   The ROR Act of Andhra Pradesh is the:

   1. Land Encroachment Act, 1905
   2. Inams Abolition Act, 1956
   3. Land Reforms Ceiling Act, 1973
   4. Rights in Land and Pattadar Pass Books Act, 1971

3. ప్రతి కమతం యొక్క యాజమాన్యాన్ని, స్వాధీనాన్ని చూపే రికార్డును ఏమంటారు?

   1. అడంగల్
   2. పంటల రిజిస్టర్
   3. హక్కుల రికార్డు (Record of Rights)
   4. డిమాండ్ రిజిస్టర్
   సమాధానం

   C. హక్కుల రికార్డు (Record of Rights)

   The record that shows ownership and possession of each holding is called the:

   1. Adangal
   2. Crop register
   3. Record of Rights
   4. Demand register

4. అడంగల్ (పహాణీ) ప్రధానంగా నమోదు చేసేది

   1. ఏటా సాగు మరియు పంట వివరాలు
   2. అమ్మకం దస్తావేజులు
   3. కోర్టు డిక్రీలు
   4. దేవాలయ ఆదాయం మాత్రమే
   సమాధానం

   A. ఏటా సాగు మరియు పంట వివరాలు

   Adangal (pahani) mainly records:

   1. Yearly cultivation and crop details
   2. Sale deeds
   3. Court decrees
   4. Temple income only

5. అమ్మకం, కానుక లేదా వారసత్వం తర్వాత రెవెన్యూ నమోదును మార్చడాన్ని ఏమంటారు?

   1. రెజంప్షన్ (స్వాధీనం)
   2. మ్యుటేషన్
   3. అన్యాక్రాంతం (ఎలియనేషన్)
   4. భాగ పంపిణీ దస్తావేజు
   సమాధానం

   B. మ్యుటేషన్

   Changing the revenue entry after a sale, gift or inheritance is called:

   1. Resumption
   2. Mutation
   3. Alienation
   4. Partition deed

6. మండల రెవెన్యూ అధికారిని ఇంకా ఏమని పిలుస్తారు?

   1. జాయింట్ కలెక్టర్
   2. రెవెన్యూ డివిజనల్ అధికారి
   3. గ్రామ రెవెన్యూ అధికారి
   4. తహసీల్దార్
   సమాధానం

   D. తహసీల్దార్

   The Mandal Revenue Officer is also known as the:

   1. Joint Collector
   2. Revenue Divisional Officer
   3. Village Revenue Officer
   4. Tahsildar

7. దేవాలయ భూమి లీజును సాధారణంగా ఎలా ఇవ్వాలి?

   1. అర్చకునికి కేటాయింపు ద్వారా
   2. బహిరంగ వేలం లేదా బహిరంగ టెండర్ ద్వారా
   3. మౌఖిక ఒప్పందం ద్వారా
   4. తెలిసిన వ్యక్తితో ప్రైవేట్ చర్చల ద్వారా
   సమాధానం

   B. బహిరంగ వేలం లేదా బహిరంగ టెండర్ ద్వారా

   A lease of temple land should normally be given by:

   1. Allotment to the archaka
   2. Public auction or open tender
   3. Oral agreement
   4. Private negotiation with a known person

8. ప్రభుత్వ మరియు ఎండోమెంట్ భూమిని వ్యవస్థీకృతంగా ఆక్రమించడంపై ప్రత్యేక కోర్టులను ఏర్పాటు చేసే చట్టం ఏది?

   1. సర్వే మరియు సరిహద్దుల చట్టం, 1923
   2. రిజిస్ట్రేషన్ చట్టం, 1908
   3. భూ ఆక్రమణ (నిషేధ) చట్టం, 1982
   4. ఆస్తి బదిలీ చట్టం, 1882
   సమాధానం

   C. భూ ఆక్రమణ (నిషేధ) చట్టం, 1982

   Which law provides special courts against organised grabbing of government and endowment land?

   1. Survey and Boundaries Act, 1923
   2. Registration Act, 1908
   3. Land Grabbing (Prohibition) Act, 1982
   4. Transfer of Property Act, 1882

9. సర్వే మరియు సరిహద్దుల నిర్ణయాన్ని నియంత్రించే చట్టం

   1. భూమి హక్కుల చట్టం, 1971
   2. సర్వే మరియు సరిహద్దుల చట్టం, 1923
   3. భూ ఆక్రమణ చట్టం, 1982
   4. ఇనాంల రద్దు చట్టం, 1956
   సమాధానం

   B. సర్వే మరియు సరిహద్దుల చట్టం, 1923

   The law that governs survey and demarcation of boundaries is the:

   1. Rights in Land Act, 1971
   2. Survey and Boundaries Act, 1923
   3. Land Grabbing Act, 1982
   4. Inams Abolition Act, 1956

10. అవసరమైన మంజూరు లేకుండా దేవాలయ స్థిరాస్తిని అన్యాక్రాంతం చేయడం

    1. కొనుగోలుదారు పూర్తి ధర చెల్లిస్తే చెల్లుతుంది
    2. మూడు సంవత్సరాల తర్వాత చెల్లుతుంది
    3. ధర్మకర్త అంగీకరిస్తే చెల్లుతుంది
    4. చెల్లనిది
    సమాధానం

    D. చెల్లనిది

    Alienation of temple immovable property without the required sanction is:

    1. Valid if the buyer pays full price
    2. Valid after three years
    3. Valid if a trustee agrees
    4. Void

11. వెబ్‌ల్యాండ్ (మీభూమి) అంటే

    1. రాష్ట్ర కంప్యూటరీకృత భూమి రికార్డుల పోర్టల్
    2. ఒక సర్వే పరికరం
    3. దేవాలయ ఆదాయ పోర్టల్
    4. అప్పీలు కోర్టు
    సమాధానం

    A. రాష్ట్ర కంప్యూటరీకృత భూమి రికార్డుల పోర్టల్

    Webland (Meebhoomi) is:

    1. The computerised land record portal of the State
    2. A survey instrument
    3. A temple income portal
    4. A court of appeal

12. కింది వాటిలో భూమి రికార్డులకు సంబంధించిన పత్రం లేదా పదం కానిది ఏది?

    1. మ్యుటేషన్
    2. పట్టాదారు పాస్ పుస్తకం
    3. హుండీ
    4. అడంగల్
    సమాధానం

    C. హుండీ

    Which of the following is NOT a document or term of land records?

    1. Mutation
    2. Pattadar pass book
    3. Hundi
    4. Adangal

13. ఎండోమెంట్ భూమి కౌలుదారు యాజమాన్యాన్ని ఎలా పొందగలడు?

    1. కౌలుదారుగా దీర్ఘకాలం స్వాధీనంలో ఉండటం ద్వారా
    2. క్రమం తప్పకుండా అద్దె చెల్లించడం ద్వారా
    3. భూమిని ఉప-కౌలుకు ఇవ్వడం ద్వారా
    4. వీటిలో ఏదీ కాదు; సంస్థకు వ్యతిరేకంగా కౌలుదారు యజమాని కాలేడు
    సమాధానం

    D. వీటిలో ఏదీ కాదు; సంస్థకు వ్యతిరేకంగా కౌలుదారు యజమాని కాలేడు

    A lessee of endowment land can acquire ownership by:

    1. Long possession as tenant
    2. Paying rent regularly
    3. Sub-letting the land
    4. None of these; a tenant cannot become owner against the institution

14. హక్కుల రికార్డులోని నమోదు ఇచ్చేది

    1. సంపూర్ణ మరియు అంతిమ హక్కు
    2. ఎలాంటి సాక్ష్య విలువ లేదు
    3. సరైనదేనన్న ఖండనీయమైన ఊహ
    4. పన్ను బాధ్యత మాత్రమే
    సమాధానం

    C. సరైనదేనన్న ఖండనీయమైన ఊహ

    An entry in the Record of Rights gives:

    1. Absolute and final title
    2. No evidential value
    3. A rebuttable presumption of correctness
    4. Only tax liability

15. లీజును, అన్యాక్రాంతాన్ని ఉత్తమంగా వేరు చేసే ప్రకటన ఏది?

    1. లీజు తాత్కాలిక హక్కును ఇస్తుంది; అన్యాక్రాంతం సంస్థ యొక్క ప్రయోజనాన్ని బదిలీ చేస్తుంది
    2. రెండూ యాజమాన్యాన్ని శాశ్వతంగా బదిలీ చేస్తాయి
    3. లీజుకు అద్దె అవసరం లేదు
    4. అన్యాక్రాంతానికి ఎప్పుడూ మంజూరు అవసరం లేదు
    సమాధానం

    A. లీజు తాత్కాలిక హక్కును ఇస్తుంది; అన్యాక్రాంతం సంస్థ యొక్క ప్రయోజనాన్ని బదిలీ చేస్తుంది

    Which statement best separates a lease from an alienation?

    1. A lease gives a temporary right; alienation transfers the institution's interest
    2. Both permanently transfer ownership
    3. A lease needs no rent
    4. Alienation is always free of sanction

16. ఇనాంల (రద్దు మరియు రైత్వారీగా మార్పు) చట్టం, 1956 దేవాలయ ఇనాంల విషయంలో కింది వాటిలో ఏమి చేసింది?

    1. వాటిని పూర్వపు ఇనాందార్లకు అప్పగించింది
    2. వాటిని సంస్థ పేరు మీద పట్టాతో రైత్వారీ కమతాలుగా మార్చింది
    3. వాటిని వేలం వేసింది
    4. వాటిని రాష్ట్రం స్వాధీనం చేసుకుంది
    సమాధానం

    B. వాటిని సంస్థ పేరు మీద పట్టాతో రైత్వారీ కమతాలుగా మార్చింది

    The Inams (Abolition and Conversion into Ryotwari) Act, 1956 did which of the following to temple inams?

    1. Handed them to the former inamdars
    2. Converted them into ryotwari holdings, with patta in the institution's name
    3. Sold them by auction
    4. Seized them for the State

17. ఒక సర్వే నంబరులో 10 ఎకరాలు ఉన్నట్లు భూమి రిజిస్టర్ చూపుతుండగా, రెవెన్యూ రికార్డు యజమానిని ప్రైవేట్ వ్యక్తిగా చూపుతున్నట్లు EO గమనించాడు. మొదటి చర్య ఏమిటి?

    1. ఆ వ్యక్తికి లీజుకు ఇవ్వడం
    2. తేడాను పట్టించుకోకపోవడం
    3. భూమిని అమ్మడం
    4. నివేదించి తహసీల్దార్ ద్వారా రికార్డును సరిదిద్దించడం
    సమాధానం

    D. నివేదించి తహసీల్దార్ ద్వారా రికార్డును సరిదిద్దించడం

    An EO finds the land register shows 10 acres of a survey number but the revenue record shows the owner as a private person. The first step should be to:

    1. Lease it to that person
    2. Ignore the difference
    3. Sell the land
    4. Report and get the record corrected through the Tahsildar

18. రెవెన్యూ డివిజన్‌లో మండలాల సమూహాన్ని పర్యవేక్షించే అధికారి ఎవరు?

    1. గ్రామ రెవెన్యూ అధికారి
    2. మండల రెవెన్యూ అధికారి
    3. రెవెన్యూ డివిజనల్ అధికారి
    4. చీఫ్ కమిషనర్ మాత్రమే
    సమాధానం

    C. రెవెన్యూ డివిజనల్ అధికారి

    Which officer supervises a group of mandals in a revenue division?

    1. Village Revenue Officer
    2. Mandal Revenue Officer
    3. Revenue Divisional Officer
    4. Chief Commissioner only

19. ఏ జత సరిగ్గా సరిపోలింది?

    1. అడంగల్ - పంట మరియు స్వాధీనం రికార్డు
    2. ROR - నేర రికార్డు
    3. మ్యుటేషన్ - భూమి సర్వే
    4. పట్టా - దేవాలయ ఆదాయంపై పన్ను
    సమాధానం

    A. అడంగల్ - పంట మరియు స్వాధీనం రికార్డు

    Which pair is correctly matched?

    1. Adangal - crop and possession record
    2. ROR - criminal record
    3. Mutation - land survey
    4. Patta - tax on temple income

20. కింది ప్రకటనలను పరిశీలించండి. 1. ROR చట్టం హక్కుల రికార్డు నిర్వహణను తప్పనిసరి చేస్తుంది. 2. ROR లోని నమోదు ఏ కోర్టూ ప్రశ్నించలేని అంతిమ హక్కు రుజువు. ఏది సరైనది?

    1. 1 మాత్రమే
    2. 2 మాత్రమే
    3. 1 మరియు 2 రెండూ
    4. 1 లేదా 2 కాదు
    సమాధానం

    A. 1 మాత్రమే

    Consider these statements. 1. The ROR Act makes the keeping of a Record of Rights compulsory. 2. An entry in the ROR is a final proof of title that no court can question. Which is correct?

    1. 1 only
    2. 2 only
    3. Both 1 and 2
    4. Neither 1 nor 2

21. కింది ప్రకటనలను పరిశీలించండి. 1. ఎండోమెంట్ భూమిని సాధారణంగా బహిరంగ వేలం ద్వారా లీజుకు ఇస్తారు. 2. కౌలుదారు భూమిని స్వేచ్ఛగా ఉప-కౌలుకు ఇవ్వవచ్చు. ఏది సరైనది?

    1. 1 మాత్రమే
    2. 2 మాత్రమే
    3. 1 మరియు 2 రెండూ
    4. 1 లేదా 2 కాదు
    సమాధానం

    A. 1 మాత్రమే

    Consider these statements. 1. Endowment land is generally leased by public auction. 2. A lessee may freely sub-let the land. Which is correct?

    1. 1 only
    2. 2 only
    3. Both 1 and 2
    4. Neither 1 nor 2

22. కింది ప్రకటనలను పరిశీలించండి. 1. దేవాలయ భూమికి EO యజమాని. 2. ఆస్తిని కలిగి ఉండగల న్యాయపరమైన వ్యక్తి సంస్థ. ఏది సరైనది?

    1. 1 మాత్రమే
    2. 2 మాత్రమే
    3. 1 మరియు 2 రెండూ
    4. 1 లేదా 2 కాదు
    సమాధానం

    B. 2 మాత్రమే

    Consider these statements. 1. The EO is the owner of temple land. 2. The institution is a juristic person that can hold property. Which is correct?

    1. 1 only
    2. 2 only
    3. Both 1 and 2
    4. Neither 1 nor 2

23. కింది ప్రకటనలను పరిశీలించండి. 1. మంజూరు లేకుండా దేవాలయ భూమిని బదిలీ చేయడం చెల్లదు. 2. దానిని అనుమతించిన ధర్మకర్త వ్యక్తిగతంగా బాధ్యుడు కావచ్చు. ఏది సరైనది?

    1. 1 మాత్రమే
    2. 2 మాత్రమే
    3. 1 మరియు 2 రెండూ
    4. 1 లేదా 2 కాదు
    సమాధానం

    C. 1 మరియు 2 రెండూ

    Consider these statements. 1. A transfer of temple land without sanction is void. 2. The trustee who allows it may be held personally liable. Which is correct?

    1. 1 only
    2. 2 only
    3. Both 1 and 2
    4. Neither 1 nor 2

24. కింది ప్రకటనలను పరిశీలించండి. 1. కౌలుదారు నుండి అద్దె బకాయిలను భూమి శిస్తు బకాయిలుగా వసూలు చేయవచ్చు. 2. అద్దె బకాయిలను అసలు వసూలు చేయలేరు. ఏది సరైనది?

    1. 1 మాత్రమే
    2. 2 మాత్రమే
    3. 1 మరియు 2 రెండూ
    4. 1 లేదా 2 కాదు
    సమాధానం

    A. 1 మాత్రమే

    Consider these statements. 1. Rent arrears from a lessee may be recovered as arrears of land revenue. 2. Rent arrears cannot be recovered at all. Which is correct?

    1. 1 only
    2. 2 only
    3. Both 1 and 2
    4. Neither 1 nor 2

25. కింది ప్రకటనలను పరిశీలించండి. 1. యాజమాన్యం మారిన తర్వాత మ్యుటేషన్ జరుగుతుంది. 2. మ్యుటేషన్ కొనుగోలుదారుకు అనుకూలంగా కొత్త హక్కును సృష్టిస్తుంది. ఏది సరైనది?

    1. 1 మాత్రమే
    2. 2 మాత్రమే
    3. 1 మరియు 2 రెండూ
    4. 1 లేదా 2 కాదు
    సమాధానం

    A. 1 మాత్రమే

    Consider these statements. 1. Mutation follows a change of ownership. 2. Mutation creates a new title in favour of the buyer. Which is correct?

    1. 1 only
    2. 2 only
    3. Both 1 and 2
    4. Neither 1 nor 2

26. కింది ప్రకటనలను పరిశీలించండి. 1. ప్రతి సంస్థ ఆస్తుల రిజిస్టర్‌ను నిర్వహించాలి. 2. రిజిస్టర్‌లో సర్వే నంబరు, విస్తీర్ణం మరియు సరిహద్దులను నమోదు చేయాలి. ఏది సరైనది?

    1. 1 మాత్రమే
    2. 2 మాత్రమే
    3. 1 మరియు 2 రెండూ
    4. 1 లేదా 2 కాదు
    సమాధానం

    C. 1 మరియు 2 రెండూ

    Consider these statements. 1. A register of properties must be kept by each institution. 2. The register should record survey number, extent and boundaries. Which is correct?

    1. 1 only
    2. 2 only
    3. Both 1 and 2
    4. Neither 1 nor 2

27. కింది ప్రకటనలను పరిశీలించండి. 1. ఇనాంల రద్దు చట్టం, 1956 దేవాలయాల ఆస్తిని తొలగించింది. 2. అది ఇనాంలను రైత్వారీ కమతాలుగా మార్చింది. ఏది సరైనది?

    1. 1 మాత్రమే
    2. 2 మాత్రమే
    3. 1 మరియు 2 రెండూ
    4. 1 లేదా 2 కాదు
    సమాధానం

    B. 2 మాత్రమే

    Consider these statements. 1. The Inams Abolition Act, 1956 took away the property of temples. 2. It converted inams into ryotwari holdings. Which is correct?

    1. 1 only
    2. 2 only
    3. Both 1 and 2
    4. Neither 1 nor 2

28. ROR లో ఒక దేవాలయ భూమి ఒక పూజారి పేరు మీద ఉంది. EO కి అత్యంత సరైన చర్య ఏది?

    1. పూజారి మరణించే వరకు ఏమీ చేయకపోవడం
    2. వెంటనే భూమిని అమ్మడం
    3. దానిని పూజారి భూమిగా అంగీకరించడం
    4. యాజమాన్య నమోదును దేవత పేరుకు సరిదిద్దాలని దరఖాస్తు చేయడం
    సమాధానం

    D. యాజమాన్య నమోదును దేవత పేరుకు సరిదిద్దాలని దరఖాస్తు చేయడం

    A temple has a piece of land in the name of a priest in the ROR. Which action is most correct for the EO?

    1. Do nothing until the priest dies
    2. Sell the land at once
    3. Accept it as the priest's land
    4. Apply to correct the ownership entry to the name of the deity

29. దేవాలయ సేవకు బదులుగా అర్చకునికి భూమి ఇవ్వబడింది. సేవ ముగిసినప్పుడు ఆ భూమి

    1. ప్రజలకు వేలం వేయబడుతుంది
    2. రాష్ట్రానికి చెందుతుంది
    3. అర్చకుని వ్యక్తిగత ఆస్తి అవుతుంది
    4. సంస్థకు తిరిగి చెందుతుంది
    సమాధానం

    D. సంస్థకు తిరిగి చెందుతుంది

    Land was given to an archaka in return for temple service. When the service ends, the land:

    1. Is auctioned to the public
    2. Passes to the State
    3. Becomes the archaka's private property
    4. Reverts to the institution

30. రోడ్డు విస్తరణ కోసం ఒక దేవాలయం భూమిని మార్పిడి చేయాలనుకుంటోంది. అన్యాక్రాంతం ఎప్పుడు మాత్రమే అనుమతించబడుతుంది?

    1. భూమి చిన్నదైతే
    2. సంస్థకు స్పష్టమైన ప్రయోజనం కోసం సంబంధిత అధికారి మంజూరు చేస్తే
    3. కొనుగోలుదారు నగదు ఇస్తే
    4. ఏ స్థానిక నాయకుడైనా అంగీకరిస్తే
    సమాధానం

    B. సంస్థకు స్పష్టమైన ప్రయోజనం కోసం సంబంధిత అధికారి మంజూరు చేస్తే

    A temple wants to exchange land for a road widening. Alienation is permissible only if:

    1. The land is small
    2. The competent authority sanctions it for a clear benefit to the institution
    3. The buyer offers cash
    4. Any local leader agrees

31. ఎండోమెంట్ భూమి నుండి ఆక్రమణదారుని సాధారణంగా ఖాళీ చేయించమని ఎవరు ఆదేశిస్తారు?

    1. పక్క పొలం రైతు
    2. విచారణ తర్వాత, చట్టం ద్వారా అధికారం పొందిన శాఖ అధికారి
    3. గ్రామ పాఠశాల ప్రధానోపాధ్యాయుడు
    4. దేవాలయ పూజారి
    సమాధానం

    B. విచారణ తర్వాత, చట్టం ద్వారా అధికారం పొందిన శాఖ అధికారి

    Who is ordered to evict an encroacher from endowment land in the normal course?

    1. The next-door farmer
    2. An officer of the Department empowered by the Act, after hearing
    3. The village school head
    4. The temple's priest

32. ఆక్రమణదారుని ఖాళీ చేయించిన తర్వాత, EO ఇంకా ఏమి చేయాలి?

    1. దేవాలయ రిజిస్టర్‌ను మూసివేయాలి
    2. భూమిని రాష్ట్రానికి అప్పగించాలి
    3. రిజిస్టర్‌ను మరియు రెవెన్యూ రికార్డును నవీకరించాలి
    4. భూమిని అన్యాక్రాంతం చేయాలి
    సమాధానం

    C. రిజిస్టర్‌ను మరియు రెవెన్యూ రికార్డును నవీకరించాలి

    After evicting an encroacher, the EO must also:

    1. Close the temple register
    2. Surrender the land to the State
    3. Update the register and the revenue record
    4. Alienate the land

33. ఒక కౌలుదారు పంట పండించి రెండు సంవత్సరాలుగా అద్దె చెల్లించలేదని EO గమనించాడు. EO ఏమి చేయాలి?

    1. యాజమాన్యాన్ని కౌలుదారుకు బదిలీ చేయాలి
    2. అద్దెను రద్దు చేయాలి
    3. ఏ చర్యా తీసుకోకూడదు
    4. బకాయిలను వసూలు చేసి లీజును సమీక్షించాలి
    సమాధానం

    D. బకాయిలను వసూలు చేసి లీజును సమీక్షించాలి

    An EO notes that a lessee has grown a crop and not paid rent for two years. The EO should:

    1. Transfer ownership to the lessee
    2. Write off the rent
    3. Take no action
    4. Recover the arrears and review the lease

34. దేవాలయ భూమికి సరిహద్దు రాళ్లు, ప్రహరీ గోడలు మరియు కంచెను ఎప్పుడు ఏర్పాటు చేయడం ఉత్తమం?

    1. ఏ సర్వేకైనా ముందు
    2. ఎప్పుడూ కాదు
    3. కోర్టు కేసు తర్వాత మాత్రమే
    4. సర్వే మరియు సరిహద్దుల నిర్ణయం తర్వాత
    సమాధానం

    D. సర్వే మరియు సరిహద్దుల నిర్ణయం తర్వాత

    Boundary stones, compound walls and fencing for temple land are best put up:

    1. Before any survey
    2. Never
    3. Only after a court case
    4. After survey and demarcation

35. పట్టాదారు పాస్ పుస్తకాన్ని ఎవరికి ఇస్తారు?

    1. దేవాలయ ధర్మకర్తకు మాత్రమే
    2. రికార్డు నమోదుకు రుజువుగా భూ యజమానికి
    3. తహసీల్దార్‌కు
    4. రిజిస్ట్రార్‌కు
    సమాధానం

    B. రికార్డు నమోదుకు రుజువుగా భూ యజమానికి

    The Pattadar pass book is given to the:

    1. Temple trustee only
    2. Landholder as proof of the record entry
    3. Tahsildar
    4. Registrar

36. రిజిస్ట్రేషన్ చట్టం, 1908 దేనికి సంబంధించినది?

    1. భూమి సర్వే
    2. భూమి పరిమితి
    3. అమ్మకం మరియు లీజు దస్తావేజుల వంటి పత్రాల రిజిస్ట్రేషన్
    4. ఇనాంల రద్దు
    సమాధానం

    C. అమ్మకం మరియు లీజు దస్తావేజుల వంటి పత్రాల రిజిస్ట్రేషన్

    The Registration Act, 1908 relates to:

    1. Land survey
    2. Land ceiling
    3. Registration of documents such as sale and lease deeds
    4. Inam abolition

37. ఆస్తి బదిలీ చట్టం, 1882 దేనిని గురించి వివరిస్తుంది?

    1. ఆస్తి అమ్మకం, లీజు, కానుక మరియు తాకట్టు
    2. ఎన్నికల వివాదాలు
    3. పంటల బీమా
    4. అటవీ నేరాలు
    సమాధానం

    A. ఆస్తి అమ్మకం, లీజు, కానుక మరియు తాకట్టు

    The Transfer of Property Act, 1882 deals with:

    1. Sale, lease, gift and mortgage of property
    2. Election disputes
    3. Crop insurance
    4. Forest offences

38. ROR చట్టం కింద తహసీల్దార్ ఉత్తర్వుపై అప్పీలు ఎవరికి వెళ్తుంది?

    1. గ్రామ అధికారికి
    2. RDO వంటి ఉన్నత రెవెన్యూ అధికారులకు
    3. మున్సిపల్ చైర్మన్‌కు
    4. దేవాలయ బోర్డుకు మాత్రమే
    సమాధానం

    B. RDO వంటి ఉన్నత రెవెన్యూ అధికారులకు

    Appeal under the ROR Act lies from the Tahsildar's order to the:

    1. Village officer
    2. Higher revenue officers such as the RDO
    3. Municipal chairman
    4. Temple board only

39. ROR చట్టం ప్రధానంగా ఏ చట్టం?

    1. నేర చట్టం
    2. కార్మిక చట్టం
    3. దేవాలయాలపై పన్ను
    4. భూమి హక్కుల రికార్డులకు సంబంధించిన రెవెన్యూ చట్టం
    సమాధానం

    D. భూమి హక్కుల రికార్డులకు సంబంధించిన రెవెన్యూ చట్టం

    The ROR Act is mainly a:

    1. Criminal law
    2. Labour law
    3. Tax on temples
    4. Revenue law about records of land rights

40. ప్రభుత్వ భూమి నుండి అనధికార ఆక్రమణదారులను ఖాళీ చేయించడానికి ప్రధానంగా రూపొందించిన చట్టం ఏది?

    1. రిజిస్ట్రేషన్ చట్టం, 1908
    2. పాస్ పుస్తకాల చట్టం, 1971
    3. ఎ.పి. భూ ఆక్రమణ చట్టం, 1905
    4. ఇనాంల రద్దు చట్టం, 1956
    సమాధానం

    C. ఎ.పి. భూ ఆక్రమణ చట్టం, 1905

    Which Act was primarily designed to deal with eviction of unauthorised occupants from government land?

    1. Registration Act, 1908
    2. Pass Books Act, 1971
    3. AP Land Encroachment Act, 1905
    4. Inams Abolition Act, 1956

41. రెవెన్యూ రికార్డులలో తప్పు నమోదులు దేవాలయానికి ఎందుకు ప్రమాదకరం?

    1. ఇతరులు క్లెయిమ్ చేయడం, ఆక్రమించడం సులభమవుతుంది
    2. ఆదాయాన్ని పెంచుతాయి
    3. సంస్థ ఎక్కువ భూమిని క్లెయిమ్ చేయడానికి సహాయపడతాయి
    4. ఎలాంటి సమస్యా కలిగించవు
    సమాధానం

    A. ఇతరులు క్లెయిమ్ చేయడం, ఆక్రమించడం సులభమవుతుంది

    A reason why wrong entries in revenue records are dangerous for a temple is that they:

    1. Make it easier for others to claim and encroach
    2. Raise income
    3. Help the institution claim more land
    4. Cause no problem

42. ఒక సంవత్సరంలో ఒక ప్లాట్‌ను ఎవరు సాగు చేస్తున్నారో నిరూపించడానికి ఉత్తమ రికార్డు

    1. ఉత్సవ క్యాలెండర్
    2. హుండీ ఖాతా
    3. అడంగల్
    4. ఆభరణాల ఇన్వెంటరీ
    సమాధానం

    C. అడంగల్

    To prove who has been cultivating a plot in a given year, the best record is the:

    1. Festival calendar
    2. Hundi account
    3. Adangal
    4. Inventory of jewels

43. దేవాలయ రికార్డులను రెవెన్యూ రికార్డులతో సమన్వయంగా ఉంచే ప్రధాన బాధ్యత ఎవరిది?

    1. కౌలుదారుది
    2. కార్యనిర్వహణాధికారిది
    3. సందర్శించే యాత్రికునిది
    4. దాతది
    సమాధానం

    B. కార్యనిర్వహణాధికారిది

    Who has the main duty to keep temple records in step with revenue records?

    1. The tenant
    2. The Executive Officer
    3. A visiting pilgrim
    4. The donor

44. ఎండోమెంట్ లీజులపై చట్టం లక్ష్యం

    1. కాలక్రమేణా భూమిని కౌలుదారుకు బదిలీ చేయడం
    2. ప్రైవేట్ ఒప్పందాలను అనుమతించడం
    3. ఎలాంటి రికార్డులను నివారించడం
    4. ఉత్తమ ఆదాయం పొందడం మరియు భూమిని సంస్థ కోసం నిలుపుకోవడం
    సమాధానం

    D. ఉత్తమ ఆదాయం పొందడం మరియు భూమిని సంస్థ కోసం నిలుపుకోవడం

    An aim of the law on endowment leases is to:

    1. Transfer the land to the lessee in time
    2. Allow private deals
    3. Avoid any records
    4. Get the best income and keep the land for the institution

45. ఒక ఆక్రమణదారు భూమి తనదేనని వాదిస్తే, ఆ విషయాన్ని ఎవరు నిర్ణయిస్తారు?

    1. గ్రామ పెద్దలు
    2. దేవాలయ పూజారి
    3. సరైన కోర్టు లేదా ట్రిబ్యునల్
    4. EO మాత్రమే
    సమాధానం

    C. సరైన కోర్టు లేదా ట్రిబ్యునల్

    If an encroacher claims that the land is his own, the matter is decided by:

    1. The village elders
    2. The temple priest
    3. The proper court or tribunal
    4. The EO alone