←
వార్డు ప్రణాళిక మరియు విద్యా కార్యదర్శులు · Chapter 3

జోనింగ్ నిబంధనలు మరియు ఏపీ ప్రణాళిక చట్టం

గుర్తుంచుకోవలసినవి

  • జోనింగ్ పట్టణాన్ని జోన్లుగా విభజిస్తుంది. ప్రతి జోన్‌కు అనుమతించిన వినియోగాలు, సాంద్రత, ఎత్తు, ప్లాట్ కవరేజ్, ఖాళీ స్థలంపై నియమాలు ఉంటాయి.
  • ప్లాన్లు విస్తృతం నుండి వివరణాత్మకం వరకు సాగుతాయి: దృష్టి లేదా దృక్పథ ప్లాన్, మాస్టర్ ప్లాన్, జోనల్ (అభివృద్ధి) ప్లాన్, లేఅవుట్ లేదా వివరణాత్మక ప్లాన్, చివరగా భవన అనుమతి.
  • ఆంధ్రప్రదేశ్‌లో ప్రణాళిక చట్టం పట్టణ ప్రణాళిక చట్టం, పట్టణ ప్రాంతాల (అభివృద్ధి) చట్టం, మున్సిపల్ చట్టాలు, మెట్రోపాలిటన్ ప్రాంత మరియు పట్టణ అభివృద్ధి సంస్థల చట్టం, 74వ రాజ్యాంగ సవరణపై ఆధారపడి ఉంది.

1. జోనింగ్ ఎందుకు అవసరం

భూమి పరిమితం. ఫ్యాక్టరీ, పాఠశాల, ఇల్లు నియమాలు లేకుండా పక్కపక్కనే కడితే శబ్దం, పొగ, ట్రాఫిక్ అందరికీ హాని చేస్తాయి. జోనింగ్ పొసగని వినియోగాలను దూరంగా ఉంచుతుంది, పొసిగే వినియోగాలను కలిపి ఉంచుతుంది. నగరం రోడ్లు, నీటి లైన్లు, కాలువలను ప్రణాళికాబద్ధంగా వేయడానికి కూడా ఇది సహాయపడుతుంది.

జోనింగ్ ప్రధాన లక్ష్యాలు:

  • హానికర వినియోగాలను (భారీ పరిశ్రమ) ఇళ్ల నుండి వేరు చేయడం.
  • ప్రజల సాంద్రతను నియంత్రించడం (హెక్టారుకు ఎంత మంది).
  • భవనాల ఎత్తు, పరిమాణాన్ని నియంత్రించడం.
  • పార్కులు, రోడ్లు, ప్రజా భవనాల కోసం భూమిని రిజర్వ్ చేయడం.
  • జల వనరులు, వ్యవసాయ భూమి, లోతట్టు ప్రాంతాలను తప్పుడు వినియోగం నుండి కాపాడటం.

2. భూ వినియోగ జోన్లు

మాస్టర్ ప్లాన్ ప్రణాళిక ప్రాంతాన్ని ప్రామాణిక భూ వినియోగ జోన్లుగా విభజిస్తుంది.

జోన్సాధారణ వినియోగాలుగమనిక
నివాసఇళ్లు, ఫ్లాట్లు, రోజువారీ అవసరాల చిన్న దుకాణాలుపట్టణ భూమిలో అతిపెద్ద వాటా
వాణిజ్యదుకాణాలు, కార్యాలయాలు, మార్కెట్లు, బ్యాంకులుప్రధాన రోడ్లు, కేంద్రాల్లో ఉంటాయి
పారిశ్రామికఫ్యాక్టరీలు, గిడ్డంగులు, వర్క్‌షాపులుఇళ్లకు దూరంగా, తరచుగా గాలి వీచే దిశకు ఆవలగా ఉంచుతారు
ప్రజా మరియు పాక్షిక-ప్రజాపాఠశాలలు, ఆసుపత్రులు, ప్రభుత్వ కార్యాలయాలు, ప్రార్థనా స్థలాలుసంస్థాగత జోన్ అని కూడా అంటారు
వినోద / ఖాళీ స్థలంపార్కులు, ఆటస్థలాలు, స్టేడియంలునగరంలోని పచ్చని ప్రాంతాలు
రవాణారోడ్లు, బస్ స్టేషన్లు, రైల్వే, విమానాశ్రయంపార్కింగ్, టెర్మినల్స్ కలిపి
వ్యవసాయ / పరిరక్షణవ్యవసాయ భూమి, జల వనరులు, అడవులు, కొండలుఅభివృద్ధి పరిమితం

మిశ్రమ-వినియోగ జోన్ ఇళ్లు, పొసిగే కొన్ని వ్యాపారాలను కలిపి అనుమతిస్తుంది. బఫర్ జోన్ అనేది రెండు విరుద్ధ జోన్లను (ఉదా. పారిశ్రామిక, నివాస జోన్‌లను) వేరు చేసే (తరచుగా పచ్చని) భూమి పట్టీ.

3. జోనింగ్ రకాలు

  • యూక్లిడియన్ (సంప్రదాయ) జోనింగ్: భూమిని వినియోగం ప్రకారం విభజిస్తారు. సులభం, కానీ కఠినం.
  • ప్రోత్సాహక జోనింగ్ (Incentive zoning): ఖాళీ స్థలం లేదా పేదలకు గృహాలు వంటి ప్రజా ప్రయోజనం ఇస్తే బిల్డర్‌కు అదనపు ఫ్లోర్ విస్తీర్ణం ఇస్తారు.
  • సమ్మిళిత జోనింగ్ (Inclusionary zoning): కొత్త గృహాల్లో కొంత భాగాన్ని తక్కువ ఆదాయ కుటుంబాల కోసం ఉంచాలి.
  • పనితీరు జోనింగ్ (Performance zoning): వినియోగం ఏదైనా, శబ్దం, పొగ లేదా ట్రాఫిక్‌కు నిర్దేశిత ప్రమాణాలను పాటిస్తే అనుమతిస్తారు.
  • రూపం-ఆధారిత జోనింగ్ (Form-based zoning): వినియోగం కంటే భవనాలు, వీధుల ఆకారాన్ని, రూపాన్ని ఎక్కువగా నియంత్రిస్తుంది.
  • బహిష్కరణ జోనింగ్ (Exclusionary zoning): పెద్ద ప్లాట్ పరిమాణాలు లేదా అధిక ఖర్చుల ద్వారా కొన్ని వర్గాలను దూరం చేసే నియమాలు. ఇది అన్యాయంగా పరిగణిస్తారు.

4. అభివృద్ధి నియంత్రణ పదాలు

ప్రతి భవన నియమంలో ఇవి ముఖ్య పదాలు. సూత్రాలను నేర్చుకోండి.

పదంఅర్థంసూత్రం లేదా ఉదాహరణ
ప్లాట్ విస్తీర్ణంస్థలం మొత్తం విస్తీర్ణంపొడవు x వెడల్పు
గ్రౌండ్ కవరేజ్గ్రౌండ్ స్థాయిలో భవనం కప్పిన ప్లాట్ వాటా(గ్రౌండ్‌పై నిర్మిత విస్తీర్ణం / ప్లాట్ విస్తీర్ణం) x 100
ఫ్లోర్ ఏరియా రేషియో (FAR) లేదా ఫ్లోర్ స్పేస్ ఇండెక్స్ (FSI)అన్ని అంతస్తుల మొత్తం ఫ్లోర్ విస్తీర్ణాన్ని ప్లాట్ విస్తీర్ణంతో భాగించగాFAR = మొత్తం ఫ్లోర్ విస్తీర్ణం / ప్లాట్ విస్తీర్ణం
సెట్‌బ్యాక్భవనానికి, ప్లాట్ సరిహద్దుకు (ముందు, వెనుక, పక్కలు) మధ్య ఖాళీ దూరంవెలుతురు, గాలి, అగ్నిమాపక ప్రవేశం ఇస్తుంది
ఎత్తుభవనం నిలువు ఎత్తు, రోడ్డు వెడల్పు, జోన్ ద్వారా పరిమితంఎత్తైన భవనాలకు వెడల్పైన రోడ్లు అవసరం
సాంద్రతహెక్టారుకు వ్యక్తులు లేదా నివాస యూనిట్లుకేంద్ర ప్రాంతాల్లో ఎక్కువ
అభివృద్ధి హక్కుల బదిలీ (TDR)యజమాని ప్రజా వినియోగానికి భూమిని వదులుకుని వేరే చోట నిర్మించే హక్కును పొందుతాడుఅదనపు ఫ్లోర్ విస్తీర్ణంలో చెల్లిస్తారు

పనిచేసిన ఉదాహరణ 1. ప్లాట్ విస్తీర్ణం 200 చ.మీ. అనుమతించిన FAR 1.5. అనుమతించిన మొత్తం ఫ్లోర్ విస్తీర్ణం = 200 x 1.5 = 300 చ.మీ.

పనిచేసిన ఉదాహరణ 2. ప్లాట్ విస్తీర్ణం 250 చ.మీ., అనుమతించిన గ్రౌండ్ కవరేజ్ 60 శాతం. గరిష్ఠ పాదముద్ర = 250 x 60/100 = 150 చ.మీ. FAR 2.0 అయితే మొత్తం ఫ్లోర్ విస్తీర్ణం 500 చ.మీ., కాబట్టి భవనానికి సుమారు 500/150 = 3.3 అంతస్తులు ఉండవచ్చు, అంటే మూడు పూర్తి అంతస్తులు, ఒక భాగం.

పనిచేసిన ఉదాహరణ 3. ప్లాట్ 20 మీ. x 15 మీ. 15 మీ. వైపున ముందు సెట్‌బ్యాక్ 3 మీ., వెనుక సెట్‌బ్యాక్ 2 మీ. నిర్మించదగిన లోతు 15 - 3 - 2 = 10 మీ.

అనుగుణం కాని వినియోగం (Non-conforming use) అంటే జోనింగ్ నియమం కంటే ముందే ఉండి, దానికి సరిపోని వినియోగం. అది కొనసాగడానికి అనుమతిస్తారు కానీ విస్తరించడానికి కాదు. వేరియన్స్ (Variance) అంటే క్లిష్టమైన సందర్భంలో నియమం నుండి మినహాయింపునకు అనుమతి. రీజోనింగ్ (Rezoning) (భూ వినియోగ మార్పు) అంటే ప్రజలకు నోటీసుతో చట్టపరమైన ప్రక్రియ ద్వారా ప్లాట్ జోన్‌ను మార్చడం.

5. ప్రణాళిక క్రమానుగతి

  • 1. దృక్పథ లేదా దృష్టి ప్లాన్: వృద్ధికి దీర్ఘకాలిక (20 నుండి 25 సంవత్సరాలు) దిశ.
  • 2. మాస్టర్ (అభివృద్ధి) ప్లాన్: జోనింగ్ నిబంధనలు, రోడ్ల నెట్‌వర్క్, రిజర్వ్ చేసిన స్థలాలతో మొత్తం ప్రణాళిక ప్రాంతానికి ప్రధాన భూ వినియోగ ప్లాన్.
  • 3. జోనల్ అభివృద్ధి ప్లాన్ (లేదా సెక్టార్ ప్లాన్): నగరంలోని ప్రతి భాగానికి వివరాలు.
  • 4. వివరణాత్మక లేఅవుట్ ప్లాన్ లేదా ప్రాజెక్ట్ ప్లాన్: చిన్న ప్రాంతంలోని ప్లాట్లు, రోడ్లు, ఖాళీ స్థలాలు.
  • 5. భవన అనుమతి: భవన నియమాల ప్రకారం ప్రతి భవనానికి ఆమోదం.

మాస్టర్ ప్లాన్‌ను సర్వేల తర్వాత తయారు చేసి, ముసాయిదా ప్రచురించి, ప్రజల అభ్యంతరాలు, సూచనలు తీసుకుని, రాష్ట్ర ప్రభుత్వం ఆమోదిస్తుంది. నిర్ణీత కాలం తర్వాత, సాధారణంగా పది సంవత్సరాలకు ఒకసారి, సమీక్షిస్తారు.

6. ఏపీ ప్రణాళిక చట్టం

రాజ్యాంగ ఆధారం. 74వ రాజ్యాంగ సవరణ (1992) IXA భాగాన్ని, పన్నెండవ షెడ్యూల్‌ను చేర్చింది. పట్టణ ప్రణాళిక, పట్టణ ప్రణాళికతో సహా, పట్టణ స్థానిక సంస్థల విధి. మెట్రోపాలిటన్ ప్రణాళిక కమిటీ (అధికరణ 243ZE), జిల్లా ప్రణాళిక కమిటీ (అధికరణ 243ZD) ముసాయిదా ప్లాన్లను తయారు చేస్తాయి.

చట్టంప్రధాన పాత్ర
ఆంధ్రప్రదేశ్ పట్టణ ప్రణాళిక చట్టం, 1920పట్టణ ప్రణాళిక పథకాలు, లేఅవుట్లు, ప్రణాళికాబద్ధ అభివృద్ధికి భూసేకరణ కోసం పాత చట్టం
ఆంధ్రప్రదేశ్ (పట్టణ ప్రాంతాల) అభివృద్ధి చట్టం, 1975పట్టణ అభివృద్ధి సంస్థలను (UDAలు) సృష్టించింది; ఇవి మాస్టర్ ప్లాన్లను తయారు చేసి తమ ప్రాంతంలో అభివృద్ధిని నియంత్రిస్తాయి
ఆంధ్రప్రదేశ్ మున్సిపాలిటీల చట్టం, 1965 మరియు మున్సిపల్ కార్పొరేషన్ల చట్టం, 1994భవనాలు, లేఅవుట్లను ఆమోదించడానికి, అక్రమ పనులను ఆపడానికి మున్సిపాలిటీలకు అధికారం ఇస్తాయి
ఆంధ్రప్రదేశ్ మెట్రోపాలిటన్ ప్రాంత మరియు పట్టణ అభివృద్ధి సంస్థల చట్టం, 2016మెట్రోపాలిటన్ ప్రాంత, పట్టణ అభివృద్ధి సంస్థలకు, వాటి ప్రణాళిక అధికారాలకు ఏర్పాటు చేస్తుంది
స్థిరాస్తి (నియంత్రణ మరియు అభివృద్ధి) చట్టం, 2016కొనుగోలుదారులను రక్షిస్తుంది; ప్రాజెక్టులు, ఏజెంట్లు రాష్ట్ర అధికార సంస్థ వద్ద నమోదు చేసుకోవాలి
ఆంధ్రప్రదేశ్ భవన నియమాలు (ప్రభుత్వ ఉత్తర్వు ద్వారా జారీ)భవన అనుమతికి సెట్‌బ్యాక్‌లు, FAR, ఎత్తు, పార్కింగ్, ఇతర ప్రమాణాలను నిర్దేశిస్తాయి

సంస్థలు. పట్టణ మరియు గ్రామీణ ప్రణాళిక డైరెక్టరేట్ (DTCP) సాంకేతిక సలహా ఇచ్చి లేఅవుట్లు, మాస్టర్ ప్లాన్లను ఆమోదిస్తుంది. పట్టణ అభివృద్ధి సంస్థలు నగరాలను, వాటి విస్తరిస్తున్న అంచులను కవర్ చేస్తాయి. మున్సిపల్ సంస్థలు తమ ప్రాంతంలో భవన అనుమతి ఇస్తాయి. వార్డు సచివాలయ వ్యవస్థలో, వార్డు ప్రణాళిక మరియు నియంత్రణ కార్యదర్శి ప్లాన్లను తనిఖీ చేయడానికి, అనధికార నిర్మాణాలను గమనించడానికి, లేఅవుట్లు, భవనాలు నియమాలను పాటించేలా చూడటానికి మున్సిపాలిటీకి సహాయపడతారు.

లేఅవుట్లు. లేఅవుట్ అంటే రోడ్లు, ఖాళీ స్థలంతో భూమిని ప్లాట్లుగా విభజించడం. ప్లాట్లు అమ్మే ముందు ప్రైవేట్ లేఅవుట్‌కు ఆమోదం అవసరం. రోడ్లు, పార్కులు, పౌర వినియోగానికి భూమిలో నిర్ణీత వాటా ఇవ్వాలి, దాన్ని స్థానిక సంస్థకు అప్పగించాలి. ఆమోదం లేని లేఅవుట్‌లో ప్లాట్లు అమ్మడం చట్టవిరుద్ధం. పాత అనధికార లేఅవుట్లు, భవనాలను రుసుము చెల్లింపుపై చట్టబద్ధ వ్యవస్థలోకి తీసుకురావడానికి ప్రభుత్వం అప్పుడప్పుడు లేఅవుట్ క్రమబద్ధీకరణ పథకాలు (LRS), భవన జరిమానా పథకాలు (BPS) అందించింది. ఇవి ఒకసారి మాత్రమే చేసే చర్యలు.

అనధికార నిర్మాణం. మున్సిపాలిటీ నోటీసు ఇవ్వవచ్చు, పనిని ఆపవచ్చు, భవనానికి సీలు వేయవచ్చు లేదా కూల్చివేయవచ్చు. అనుమతించిన పరిమితుల్లో ఉన్న చిన్న విచలనాలను కంపౌండ్ చేయవచ్చు (రుసుముపై క్రమబద్ధీకరించవచ్చు).

పరీక్షలో తప్పులు చేసే చోట్లు

  • FAR అన్ని అంతస్తులకు కలిపి; గ్రౌండ్ కవరేజ్ కేవలం పాదముద్ర.
  • సెట్‌బ్యాక్ అంటే ఖాళీగా వదిలిన స్థలం, నిర్మిత విస్తీర్ణం కాదు.
  • మాస్టర్ ప్లాన్ మొత్తం నగరానికి; జోనల్ ప్లాన్ ఒక భాగానికి; లేఅవుట్ చిన్న ప్రాంతానికి.
  • సమ్మిళిత జోనింగ్ పేదలకు గృహాలను ఉంచుతుంది; బహిష్కరణ జోనింగ్ ప్రజలను దూరం చేస్తుంది.
  • బఫర్ జోన్ రెండు వినియోగాలను వేరు చేస్తుంది; అది స్వయంగా పారిశ్రామిక లేదా నివాస జోన్ కాదు.
  • అనుగుణం కాని వినియోగం కొనసాగవచ్చు కానీ విస్తరించకూడదు; వేరియన్స్ ఒక ప్రత్యేక అనుమతి.
  • DTCP సాంకేతిక ఆమోదం ఇస్తుంది; మున్సిపాలిటీ తన ప్రాంతంలో భవన అనుమతి ఇస్తుంది.
  • TDR వేరే చోట అదనపు అభివృద్ధి హక్కును ఇస్తుంది; ఇది భూమికి నగదు చెల్లింపు కాదు.

ఒక్క వాక్యంలో

  • 1. FAR = మొత్తం ఫ్లోర్ విస్తీర్ణం ÷ ప్లాట్ విస్తీర్ణం.
  • 2. గ్రౌండ్ కవరేజ్ అంటే ప్లాట్ విస్తీర్ణంలో శాతంగా పాదముద్ర.
  • 3. పన్నెండవ షెడ్యూల్‌లో పట్టణ ప్రణాళిక, పట్టణ ప్రణాళికతో సహా, ఉంది.
  • 4. మెట్రోపాలిటన్ ప్రణాళిక కమిటీ అధికరణ 243ZE కింద ఉంది.
  • 5. జిల్లా ప్రణాళిక కమిటీ అధికరణ 243ZD కింద ఉంది.
  • 6. UDAలు పట్టణ ప్రాంతాల (అభివృద్ధి) చట్టం, 1975 కింద సృష్టించారు.
  • 7. ఏపీలో పట్టణ ప్రణాళిక చట్టం 1920 నాటిది.
  • 8. మాస్టర్ ప్లాన్‌ను ప్రజల అభ్యంతరాల తర్వాత రాష్ట్ర ప్రభుత్వం ఆమోదిస్తుంది.
  • 9. పారిశ్రామిక జోన్లను ఇళ్లకు దూరంగా ఉంచుతారు.
  • 10. సెట్‌బ్యాక్‌లు వెలుతురు, గాలి, అగ్నిమాపక ప్రవేశం ఇస్తాయి.
  • 11. TDR యజమానికి అదనపు ఫ్లోర్ విస్తీర్ణంతో పరిహారం ఇస్తుంది.
  • 12. RERA 2016 స్థిరాస్తి ప్రాజెక్టుల నమోదును తప్పనిసరి చేస్తుంది.

సాధన ప్రశ్నలు

  1. పట్టణ ప్రణాళికలో, నగరాన్ని అనుమతించిన వినియోగాలు నిర్దేశించిన ప్రాంతాలుగా విభజించడాన్ని ఏమంటారు?

    1. కాంటూరింగ్
    2. కాడాస్ట్రల్ సర్వే
    3. జోనింగ్
    4. లెవలింగ్
    సమాధానం

    C. జోనింగ్

    In urban planning, the division of a city into areas with defined permitted uses is called

    1. contouring
    2. cadastral survey
    3. zoning
    4. levelling

  2. ఫ్లోర్ ఏరియా రేషియో (FAR) అంటే ఏ నిష్పత్తి?

    1. ప్లాట్ విస్తీర్ణం మరియు నిర్మిత రహదారి విస్తీర్ణం నిష్పత్తి
    2. అన్ని అంతస్తుల మొత్తం ఫ్లోర్ విస్తీర్ణం మరియు ప్లాట్ విస్తీర్ణం నిష్పత్తి
    3. కార్పెట్ విస్తీర్ణం మరియు నిర్మిత విస్తీర్ణం నిష్పత్తి
    4. గ్రౌండ్ ఫ్లోర్ విస్తీర్ణం మరియు మొత్తం ఫ్లోర్ విస్తీర్ణం నిష్పత్తి
    సమాధానం

    B. అన్ని అంతస్తుల మొత్తం ఫ్లోర్ విస్తీర్ణం మరియు ప్లాట్ విస్తీర్ణం నిష్పత్తి

    Floor Area Ratio (FAR) is the ratio of

    1. plot area to built-up road area
    2. total floor area of all floors to plot area
    3. carpet area to built-up area
    4. ground floor area to total floor area

  3. ఒక ప్లాట్ విస్తీర్ణం 300 చ.మీ. మరియు అనుమతించిన FAR 1.75. గరిష్ఠ మొత్తం ఫ్లోర్ విస్తీర్ణం

    1. 475 చ.మీ.
    2. 300 చ.మీ.
    3. 175 చ.మీ.
    4. 525 చ.మీ.
    సమాధానం

    D. 525 చ.మీ.

    A plot has area 300 sq m and permitted FAR is 1.75. The maximum total floor area is

    1. 475 sq m
    2. 300 sq m
    3. 175 sq m
    4. 525 sq m

  4. 400 చ.మీ. ప్లాట్‌కు గ్రౌండ్ కవరేజ్ పరిమితి 50 శాతం. గరిష్ఠ ఫుట్‌ప్రింట్

    1. 200 చ.మీ.
    2. 450 చ.మీ.
    3. 350 చ.మీ.
    4. 50 చ.మీ.
    సమాధానం

    A. 200 చ.మీ.

    A plot of 400 sq m has ground coverage limit of 50 per cent. The maximum footprint is

    1. 200 sq m
    2. 450 sq m
    3. 350 sq m
    4. 50 sq m

  5. భవనానికి మరియు ప్లాట్ సరిహద్దుకు మధ్య వదిలే ఖాళీ దూరాన్ని ఏమంటారు?

    1. కాంటిలివర్
    2. ఆఫ్‌సెట్
    3. సెట్‌బ్యాక్
    4. ప్లింత్
    సమాధానం

    C. సెట్‌బ్యాక్

    The open distance left between a building and the plot boundary is called

    1. cantilever
    2. offset
    3. setback
    4. plinth

  6. పారిశ్రామిక జోన్‌ను నివాస జోన్ నుండి వేరు చేయడానికి ఉపయోగించే భూమి పట్టీ

    1. సెమీ-పబ్లిక్ జోన్
    2. బఫర్ జోన్
    3. రవాణా జోన్
    4. వాణిజ్య జోన్
    సమాధానం

    B. బఫర్ జోన్

    A strip of land used to separate an industrial zone from a residential zone is a

    1. semi-public zone
    2. buffer zone
    3. transport zone
    4. commercial zone

  7. పట్టణ ప్రణాళికను పట్టణ స్థానిక సంస్థల విధుల్లో చేర్చిన రాజ్యాంగ సవరణ ఏది?

    1. 44వ సవరణ
    2. 42వ సవరణ
    3. 73వ సవరణ
    4. 74వ సవరణ
    సమాధానం

    D. 74వ సవరణ

    Which Constitutional Amendment placed urban planning among the functions of urban local bodies?

    1. 44th Amendment
    2. 42nd Amendment
    3. 73rd Amendment
    4. 74th Amendment

  8. మెట్రోపాలిటన్ ప్లానింగ్ కమిటీ ఏ అధికరణలో పేర్కొనబడింది?

    1. 243W
    2. 243ZD
    3. 243ZE
    4. 243Q
    సమాధానం

    C. 243ZE

    The Metropolitan Planning Committee is provided for in Article

    1. 243W
    2. 243ZD
    3. 243ZE
    4. 243Q

  9. జిల్లా ప్రణాళికా కమిటీ ఏ అధికరణలో పేర్కొనబడింది?

    1. 243ZD
    2. 243ZA
    3. 243R
    4. 243ZE
    సమాధానం

    A. 243ZD

    The District Planning Committee is provided for in Article

    1. 243ZD
    2. 243ZA
    3. 243R
    4. 243ZE

  10. ఆంధ్రప్రదేశ్‌లో పట్టణ అభివృద్ధి సంస్థలు ఏ చట్టం కింద ఏర్పాటయ్యాయి?

    1. ఆంధ్రప్రదేశ్ పంచాయతీ రాజ్ చట్టం, 1994
    2. ఆంధ్రప్రదేశ్ (పట్టణ ప్రాంతాల) అభివృద్ధి చట్టం, 1975
    3. భూసేకరణ చట్టం, 1894
    4. ఆంధ్రప్రదేశ్ పట్టణ ప్రణాళికా చట్టం, 1920
    సమాధానం

    B. ఆంధ్రప్రదేశ్ (పట్టణ ప్రాంతాల) అభివృద్ధి చట్టం, 1975

    Urban Development Authorities in Andhra Pradesh were created under the

    1. Andhra Pradesh Panchayat Raj Act, 1994
    2. Andhra Pradesh (Urban Areas) Development Act, 1975
    3. Land Acquisition Act, 1894
    4. Andhra Pradesh Town Planning Act, 1920

  11. పట్టణ ప్రణాళికా పథకాలపై ఆంధ్రప్రదేశ్‌లోని పాత చట్టం ఏ సంవత్సరానికి చెందినది?

    1. 1920
    2. 1975
    3. 1947
    4. 1994
    సమాధానం

    A. 1920

    The older Andhra Pradesh law on town planning schemes dates from

    1. 1920
    2. 1975
    3. 1947
    4. 1994

  12. విస్తృత ప్రణాళిక నుండి అత్యంత వివరణాత్మక ప్రణాళిక వరకు సరైన క్రమం ఏది?

    1. లేఅవుట్ ప్లాన్, జోనల్ ప్లాన్, మాస్టర్ ప్లాన్, పర్స్పెక్టివ్ ప్లాన్
    2. జోనల్ ప్లాన్, పర్స్పెక్టివ్ ప్లాన్, లేఅవుట్ ప్లాన్, మాస్టర్ ప్లాన్
    3. పర్స్పెక్టివ్ ప్లాన్, మాస్టర్ ప్లాన్, జోనల్ ప్లాన్, లేఅవుట్ ప్లాన్
    4. మాస్టర్ ప్లాన్, పర్స్పెక్టివ్ ప్లాన్, లేఅవుట్ ప్లాన్, జోనల్ ప్లాన్
    సమాధానం

    C. పర్స్పెక్టివ్ ప్లాన్, మాస్టర్ ప్లాన్, జోనల్ ప్లాన్, లేఅవుట్ ప్లాన్

    Which of the following is the correct order from the broadest to the most detailed plan?

    1. Layout plan, zonal plan, master plan, perspective plan
    2. Zonal plan, perspective plan, layout plan, master plan
    3. Perspective plan, master plan, zonal plan, layout plan
    4. Master plan, perspective plan, layout plan, zonal plan

  13. జోనింగ్‌లో, నిబంధనకు ముందే ఉన్నది, నిబంధనకు సరిపోలనిది అయినా కొనసాగడానికి అనుమతించబడిన వినియోగాన్ని ఏమంటారు?

    1. ఇన్సెంటివ్
    2. నాన్-కన్ఫార్మింగ్ యూజ్
    3. వేరియన్స్
    4. బఫర్
    సమాధానం

    B. నాన్-కన్ఫార్మింగ్ యూజ్

    In zoning, a use that existed before the rule and does not match it, but is allowed to continue, is called a

    1. incentive
    2. non-conforming use
    3. variance
    4. buffer

  14. కష్టం ఉన్న సందర్భంలో జోనింగ్ నిబంధన నుండి మినహాయింపు ఇచ్చే అనుమతిని ఏమంటారు?

    1. TDR
    2. రీజోనింగ్
    3. సెట్‌బ్యాక్
    4. వేరియన్స్
    సమాధానం

    D. వేరియన్స్

    Permission to depart from a zoning rule in a case of hardship is called a

    1. TDR
    2. rezoning
    3. setback
    4. variance

  15. ప్రజా ప్రయోజనం కల్పించే బిల్డర్‌కు అదనపు ఫ్లోర్ విస్తీర్ణం ఇచ్చే జోనింగ్

    1. యూక్లిడియన్ జోనింగ్
    2. ఇన్సెంటివ్ జోనింగ్
    3. ఎక్స్‌క్లూషనరీ జోనింగ్
    4. పెర్ఫార్మెన్స్ జోనింగ్
    సమాధానం

    B. ఇన్సెంటివ్ జోనింగ్

    Zoning that gives extra floor area to a builder who provides a public benefit is

    1. Euclidean zoning
    2. incentive zoning
    3. exclusionary zoning
    4. performance zoning

  16. కొత్త గృహాల్లో కొంత వాటాను తక్కువ ఆదాయ కుటుంబాల కోసం కేటాయించాలని కోరే జోనింగ్

    1. ఎక్స్‌క్లూషనరీ జోనింగ్
    2. ఫార్మ్-బేస్డ్ జోనింగ్
    3. ఇన్‌క్లూజనరీ జోనింగ్
    4. వ్యవసాయ జోనింగ్
    సమాధానం

    C. ఇన్‌క్లూజనరీ జోనింగ్

    Zoning that requires a share of new housing to be kept for lower-income families is

    1. exclusionary zoning
    2. form-based zoning
    3. inclusionary zoning
    4. agricultural zoning

  17. శబ్దం, పొగ, ట్రాఫిక్ నిర్దిష్ట పరిమితులకు లోబడి ఉంటే ఏ వినియోగాన్నైనా అనుమతించే జోనింగ్

    1. పెర్ఫార్మెన్స్ జోనింగ్
    2. ఫార్మ్-బేస్డ్ జోనింగ్
    3. యూక్లిడియన్ జోనింగ్
    4. ఇన్సెంటివ్ జోనింగ్
    సమాధానం

    A. పెర్ఫార్మెన్స్ జోనింగ్

    Zoning that allows any use that meets set limits of noise, smoke and traffic is

    1. performance zoning
    2. form-based zoning
    3. Euclidean zoning
    4. incentive zoning

  18. భవనాలు మరియు వీధుల ఆకారం, రూపం ఆధారంగా ప్రధానంగా ఉండే జోనింగ్

    1. ఇన్‌క్లూజనరీ జోనింగ్
    2. యూక్లిడియన్ జోనింగ్
    3. పెర్ఫార్మెన్స్ జోనింగ్
    4. ఫార్మ్-బేస్డ్ జోనింగ్
    సమాధానం

    D. ఫార్మ్-బేస్డ్ జోనింగ్

    Zoning mainly based on the shape and look of buildings and streets is

    1. inclusionary zoning
    2. Euclidean zoning
    3. performance zoning
    4. form-based zoning

  19. అభివృద్ధి హక్కుల బదిలీ (TDR) భూ యజమానికి ఏమి ఇస్తుంది?

    1. లేఅవుట్‌లో ఉచిత ప్లాట్
    2. మరో చోట అదనపు ఫ్లోర్ విస్తీర్ణం నిర్మించే హక్కు
    3. ప్రభుత్వ రహదారులపై యాజమాన్యం
    4. ప్లాట్‌పై పన్ను మినహాయింపు
    సమాధానం

    B. మరో చోట అదనపు ఫ్లోర్ విస్తీర్ణం నిర్మించే హక్కు

    Transfer of Development Rights (TDR) gives the land owner

    1. a free plot in a layout
    2. a right to build extra floor area elsewhere
    3. ownership of public roads
    4. a tax holiday on the plot

  20. నగర మాస్టర్ ప్లాన్‌లో సాధారణంగా అత్యధిక భూమి వాటా పొందే జోన్ ఏది?

    1. నివాస
    2. వినోద
    3. పారిశ్రామిక
    4. వాణిజ్య
    సమాధానం

    A. నివాస

    Which zone normally gets the largest share of land in a city master plan?

    1. Residential
    2. Recreational
    3. Industrial
    4. Commercial

  21. పాఠశాలలు, ఆసుపత్రులు, ప్రభుత్వ కార్యాలయాలను ఏ జోన్‌లో ఉంచుతారు?

    1. పారిశ్రామిక జోన్
    2. వ్యవసాయ జోన్
    3. ప్రజా మరియు సెమీ-పబ్లిక్ జోన్
    4. బఫర్ జోన్
    సమాధానం

    C. ప్రజా మరియు సెమీ-పబ్లిక్ జోన్

    Schools, hospitals and government offices are placed in the

    1. industrial zone
    2. agricultural zone
    3. public and semi-public zone
    4. buffer zone

  22. ఒక ప్లాట్ 20 మీ. x 15 మీ. ముందు సెట్‌బ్యాక్ 3 మీ., వెనుక సెట్‌బ్యాక్ 15 మీ. వైపు 2 మీ. అయితే నిర్మించదగిన లోతు

    1. 15 మీ.
    2. 8 మీ.
    3. 12 మీ.
    4. 10 మీ.
    సమాధానం

    D. 10 మీ.

    A plot is 20 m x 15 m. The front setback is 3 m and the rear setback is 2 m along the 15 m side. The buildable depth is

    1. 15 m
    2. 8 m
    3. 12 m
    4. 10 m

  23. 250 చ.మీ. ప్లాట్‌కు FAR 2.0 మరియు గ్రౌండ్ కవరేజ్ 50 శాతం. అనుమతించిన ఫుట్‌ప్రింట్‌పై నిర్మించగల పూర్తి అంతస్తుల సంఖ్య

    1. 2
    2. 3
    3. 4
    4. 5
    సమాధానం

    C. 4

    A plot of 250 sq m has FAR 2.0 and ground coverage 50 per cent. The number of full floors that can be built on the permitted footprint is

    1. 2
    2. 3
    3. 4
    4. 5

  24. 300 చ.మీ. ప్లాట్‌పై 150 చ.మీ. భవన ఫుట్‌ప్రింట్ నిర్మించారు. గ్రౌండ్ కవరేజ్

    1. 150 శాతం
    2. 50 శాతం
    3. 75 శాతం
    4. 25 శాతం
    సమాధానం

    B. 50 శాతం

    A 150 sq m building footprint is built on a plot of 300 sq m. Ground coverage is

    1. 150 per cent
    2. 50 per cent
    3. 75 per cent
    4. 25 per cent

  25. 300 చ.మీ. ప్లాట్‌పై 450 చ.మీ. మొత్తం ఫ్లోర్ విస్తీర్ణం నిర్మించారు. ఉపయోగించిన FAR

    1. 1.5
    2. 1.0
    3. 2.5
    4. 0.67
    సమాధానం

    A. 1.5

    A total floor area of 450 sq m is built on a plot of 300 sq m. The FAR used is

    1. 1.5
    2. 1.0
    3. 2.5
    4. 0.67

  26. రాష్ట్ర ప్రణాళికా యంత్రాంగంలో లేఅవుట్లు మరియు మాస్టర్ ప్లాన్లకు సాంకేతిక ఆమోదం ఎవరు ఇస్తారు?

    1. రాష్ట్ర ఎన్నికల సంఘం
    2. పబ్లిక్ సర్వీస్ కమిషన్
    3. సర్వే ఆఫ్ ఇండియా
    4. పట్టణ మరియు గ్రామీణ ప్రణాళికా డైరెక్టరేట్
    సమాధానం

    D. పట్టణ మరియు గ్రామీణ ప్రణాళికా డైరెక్టరేట్

    Who gives technical approval of layouts and master plans in the state planning machinery?

    1. State Election Commission
    2. Public Service Commission
    3. Survey of India
    4. Directorate of Town and Country Planning

  27. పన్నెండవ షెడ్యూల్‌లో కింది వాటిలో ఏ విధి ఉంది?

    1. పోలీసు మరియు శాంతిభద్రతలు
    2. కరెన్సీ మరియు నాణేల ముద్రణ
    3. రక్షణ
    4. పట్టణ ప్రణాళిక, పట్టణ నిర్మాణ ప్రణాళికతో సహా
    సమాధానం

    D. పట్టణ ప్రణాళిక, పట్టణ నిర్మాణ ప్రణాళికతో సహా

    The Twelfth Schedule includes which of the following functions?

    1. Police and public order
    2. Currency and coinage
    3. Defence
    4. Urban planning including town planning

  28. రియల్ ఎస్టేట్ ప్రాజెక్టులు మరియు ఏజెంట్లు రాష్ట్ర అథారిటీ వద్ద నమోదు కావాలని కోరే చట్టం ఏది?

    1. భారత ఒప్పంద చట్టం, 1872
    2. ఆస్తి బదిలీ చట్టం, 1882
    3. రియల్ ఎస్టేట్ (నియంత్రణ మరియు అభివృద్ధి) చట్టం, 2016
    4. రిజిస్ట్రేషన్ చట్టం, 1908
    సమాధానం

    C. రియల్ ఎస్టేట్ (నియంత్రణ మరియు అభివృద్ధి) చట్టం, 2016

    Which Act requires real estate projects and agents to register with a state authority?

    1. Indian Contract Act, 1872
    2. Transfer of Property Act, 1882
    3. Real Estate (Regulation and Development) Act, 2016
    4. Registration Act, 1908

  29. రుసుము చెల్లింపుపై పాత అనధికార లేఅవుట్లను చట్టబద్ధ వ్యవస్థలోకి తెచ్చే ఒకసారి పథకాలను ఏమంటారు?

    1. జోనల్ పన్ను పథకాలు
    2. లేఅవుట్ క్రమబద్ధీకరణ పథకాలు
    3. మురికివాడల తొలగింపు పథకాలు
    4. ల్యాండ్ పూలింగ్ బాండ్లు
    సమాధానం

    B. లేఅవుట్ క్రమబద్ధీకరణ పథకాలు

    One-time schemes that bring old unauthorised layouts into the legal system on payment of a fee are called

    1. zonal tax schemes
    2. layout regularisation schemes
    3. slum clearance schemes
    4. land pooling bonds

  30. క్రింది ప్రవచనాలను పరిశీలించండి. 1. గ్రౌండ్ కవరేజ్‌లో అన్ని అంతస్తుల విస్తీర్ణం కలిసి ఉంటుంది. 2. FAR అంటే మొత్తం ఫ్లోర్ విస్తీర్ణం మరియు ప్లాట్ విస్తీర్ణం నిష్పత్తి. ఏది/ఏవి సరైనవి?

    1. 1 మాత్రమే
    2. 2 మాత్రమే
    3. 1 మరియు 2 రెండూ
    4. 1 లేదా 2 కాదు
    సమాధానం

    B. 2 మాత్రమే

    Consider the statements. 1. Ground coverage includes the area of all floors. 2. FAR is the ratio of total floor area to plot area. Which is/are correct?

    1. 1 only
    2. 2 only
    3. Both 1 and 2
    4. Neither 1 nor 2

  31. క్రింది ప్రవచనాలను పరిశీలించండి. 1. బఫర్ జోన్ పరస్పర విరుద్ధ భూ వినియోగాలను వేరు చేస్తుంది. 2. మాస్టర్ ప్లాన్ మొత్తం ప్రణాళికా ప్రాంతాన్ని కవర్ చేస్తుంది. ఏది/ఏవి సరైనవి?

    1. 1 మాత్రమే
    2. 2 మాత్రమే
    3. 1 మరియు 2 రెండూ
    4. 1 లేదా 2 కాదు
    సమాధానం

    C. 1 మరియు 2 రెండూ

    Consider the statements. 1. A buffer zone separates conflicting land uses. 2. A master plan covers the whole planning area. Which is/are correct?

    1. 1 only
    2. 2 only
    3. Both 1 and 2
    4. Neither 1 nor 2

  32. క్రింది ప్రవచనాలను పరిశీలించండి. 1. నాన్-కన్ఫార్మింగ్ యూజ్‌ను వెంటనే కూల్చివేయాలి. 2. నాన్-కన్ఫార్మింగ్ యూజ్ కొనసాగవచ్చు కానీ విస్తరించకూడదు. ఏది/ఏవి సరైనవి?

    1. 1 మాత్రమే
    2. 2 మాత్రమే
    3. 1 మరియు 2 రెండూ
    4. 1 లేదా 2 కాదు
    సమాధానం

    B. 2 మాత్రమే

    Consider the statements. 1. A non-conforming use must be demolished at once. 2. A non-conforming use may continue but not expand. Which is/are correct?

    1. 1 only
    2. 2 only
    3. Both 1 and 2
    4. Neither 1 nor 2

  33. క్రింది ప్రవచనాలను పరిశీలించండి. 1. పారిశ్రామిక జోన్లను సాధారణంగా నివాస ప్రాంతాలకు దూరంగా ఉంచుతారు. 2. సెట్‌బ్యాక్‌లు వెలుతురు, గాలి మరియు అగ్నిమాపక ప్రవేశాన్ని అందిస్తాయి. ఏది/ఏవి సరైనవి?

    1. 1 మాత్రమే
    2. 2 మాత్రమే
    3. 1 మరియు 2 రెండూ
    4. 1 లేదా 2 కాదు
    సమాధానం

    C. 1 మరియు 2 రెండూ

    Consider the statements. 1. Industrial zones are usually kept away from residential areas. 2. Setbacks provide light, air and fire access. Which is/are correct?

    1. 1 only
    2. 2 only
    3. Both 1 and 2
    4. Neither 1 nor 2

  34. క్రింది ప్రవచనాలను పరిశీలించండి. 1. అనుమతి లేని లేఅవుట్‌లో ప్లాట్లు అమ్మడం చట్టబద్ధం. 2. లేఅవుట్లకు సమర్థ అధికారి ఆమోదం అవసరం. ఏది/ఏవి సరైనవి?

    1. 1 మాత్రమే
    2. 2 మాత్రమే
    3. 1 మరియు 2 రెండూ
    4. 1 లేదా 2 కాదు
    సమాధానం

    B. 2 మాత్రమే

    Consider the statements. 1. Selling plots in an unapproved layout is legal. 2. Layouts need approval of the competent authority. Which is/are correct?

    1. 1 only
    2. 2 only
    3. Both 1 and 2
    4. Neither 1 nor 2

  35. క్రింది ప్రవచనాలను పరిశీలించండి. 1. మెట్రోపాలిటన్ ప్లానింగ్ కమిటీ అధికరణ 243ZE కింద ఉంది. 2. జిల్లా ప్రణాళికా కమిటీ అధికరణ 243ZD కింద ఉంది. ఏది/ఏవి సరైనవి?

    1. 1 మాత్రమే
    2. 2 మాత్రమే
    3. 1 మరియు 2 రెండూ
    4. 1 లేదా 2 కాదు
    సమాధానం

    C. 1 మరియు 2 రెండూ

    Consider the statements. 1. The Metropolitan Planning Committee is under Article 243ZE. 2. The District Planning Committee is under Article 243ZD. Which is/are correct?

    1. 1 only
    2. 2 only
    3. Both 1 and 2
    4. Neither 1 nor 2

  36. క్రింది ప్రవచనాలను పరిశీలించండి. 1. ఎక్స్‌క్లూషనరీ జోనింగ్ పేదలకు గృహాలు దొరకడానికి సహాయపడేందుకు ఉద్దేశించింది. 2. ఇన్‌క్లూజనరీ జోనింగ్ కొత్త గృహాల్లో కొంత భాగాన్ని తక్కువ ఆదాయ కుటుంబాల కోసం ఉంచుతుంది. ఏది/ఏవి సరైనవి?

    1. 1 మాత్రమే
    2. 2 మాత్రమే
    3. 1 మరియు 2 రెండూ
    4. 1 లేదా 2 కాదు
    సమాధానం

    B. 2 మాత్రమే

    Consider the statements. 1. Exclusionary zoning is meant to help the poor find housing. 2. Inclusionary zoning keeps part of new housing for lower-income families. Which is/are correct?

    1. 1 only
    2. 2 only
    3. Both 1 and 2
    4. Neither 1 nor 2

  37. క్రింది ప్రవచనాలను పరిశీలించండి. 1. TDR నగదు రూపంలో మాత్రమే చెల్లిస్తారు. 2. TDR మరో చోట ఉపయోగించగల అభివృద్ధి హక్కులను ఇస్తుంది. ఏది/ఏవి సరైనవి?

    1. 1 మాత్రమే
    2. 2 మాత్రమే
    3. 1 మరియు 2 రెండూ
    4. 1 లేదా 2 కాదు
    సమాధానం

    B. 2 మాత్రమే

    Consider the statements. 1. TDR is paid in cash only. 2. TDR gives development rights that can be used elsewhere. Which is/are correct?

    1. 1 only
    2. 2 only
    3. Both 1 and 2
    4. Neither 1 nor 2

  38. క్రింది ప్రవచనాలను పరిశీలించండి. 1. పరిమితుల్లో ఉంటే చిన్న ఉల్లంఘనలను రుసుముపై కాంపౌండ్ చేయవచ్చు. 2. అక్రమ నిర్మాణాన్ని ఆపే అధికారం మున్సిపాలిటీకి లేదు. ఏది/ఏవి సరైనవి?

    1. 1 మాత్రమే
    2. 2 మాత్రమే
    3. 1 మరియు 2 రెండూ
    4. 1 లేదా 2 కాదు
    సమాధానం

    A. 1 మాత్రమే

    Consider the statements. 1. Minor deviations may be compounded on a fee if within limits. 2. The municipality has no power to stop illegal construction. Which is/are correct?

    1. 1 only
    2. 2 only
    3. Both 1 and 2
    4. Neither 1 nor 2

  39. జోన్‌ను దాని సాధారణ వినియోగంతో జతపరచండి. P. వినోద Q. రవాణా R. పారిశ్రామిక 1. ఫ్యాక్టరీలు 2. బస్ స్టేషన్లు 3. పార్కులు

    1. P-3, Q-2, R-1
    2. P-1, Q-2, R-3
    3. P-3, Q-1, R-2
    4. P-2, Q-3, R-1
    సమాధానం

    A. P-3, Q-2, R-1

    Match the zone with its typical use. P. Recreational Q. Transportation R. Industrial 1. Factories 2. Bus stations 3. Parks

    1. P-3, Q-2, R-1
    2. P-1, Q-2, R-3
    3. P-3, Q-1, R-2
    4. P-2, Q-3, R-1

  40. పదాన్ని దాని అర్థంతో జతపరచండి. P. FAR Q. సెట్‌బ్యాక్ R. సాంద్రత 1. సరిహద్దు నుండి ఖాళీ దూరం 2. హెక్టారుకు వ్యక్తులు 3. ఫ్లోర్ విస్తీర్ణం / ప్లాట్ విస్తీర్ణం

    1. P-2, Q-1, R-3
    2. P-1, Q-3, R-2
    3. P-3, Q-2, R-1
    4. P-3, Q-1, R-2
    సమాధానం

    D. P-3, Q-1, R-2

    Match the term with its meaning. P. FAR Q. Setback R. Density 1. Open distance from boundary 2. Persons per hectare 3. Floor area / plot area

    1. P-2, Q-1, R-3
    2. P-1, Q-3, R-2
    3. P-3, Q-2, R-1
    4. P-3, Q-1, R-2

  41. చట్టాన్ని దాని విషయంతో జతపరచండి. P. 1975 చట్టం Q. 1920 చట్టం R. 2016 RERA 1. పట్టణ ప్రణాళికా పథకాలు 2. పట్టణ అభివృద్ధి సంస్థలు 3. రియల్ ఎస్టేట్ ప్రాజెక్టుల నమోదు

    1. P-2, Q-1, R-3
    2. P-1, Q-2, R-3
    3. P-3, Q-1, R-2
    4. P-2, Q-3, R-1
    సమాధానం

    A. P-2, Q-1, R-3

    Match the law with its subject. P. 1975 Act Q. 1920 Act R. 2016 RERA 1. Town planning schemes 2. Urban Development Authorities 3. Registration of real estate projects

    1. P-2, Q-1, R-3
    2. P-1, Q-2, R-3
    3. P-3, Q-1, R-2
    4. P-2, Q-3, R-1

  42. జోనింగ్ యొక్క సాధారణ ప్రయోజనం కానిది ఏది?

    1. హానికర వినియోగాలను గృహాల నుండి వేరు చేయడం
    2. భవనాల ఎత్తును నియంత్రించడం
    3. పార్కుల కోసం భూమిని కేటాయించడం
    4. మార్కెట్‌లో భూమి ధరను నిర్ణయించడం
    సమాధానం

    D. మార్కెట్‌లో భూమి ధరను నిర్ణయించడం

    Which of these is NOT normally a purpose of zoning?

    1. Separating harmful uses from homes
    2. Controlling building height
    3. Reserving land for parks
    4. Fixing the price of land in the market

  43. వార్డ్ ప్లానింగ్ అండ్ రెగ్యులేషన్ సెక్రటరీ ప్రధానంగా మున్సిపాలిటీకి ఏ విధంగా సహాయపడతారు?

    1. జనగణన నమోదు చేయడం
    2. డ్రైవింగ్ లైసెన్సులు జారీ చేయడం
    3. వ్యవసాయ ఆదాయ పన్ను వసూలు చేయడం
    4. భవన ప్లాన్లను తనిఖీ చేయడం మరియు అనధికార నిర్మాణాలపై నిఘా ఉంచడం
    సమాధానం

    D. భవన ప్లాన్లను తనిఖీ చేయడం మరియు అనధికార నిర్మాణాలపై నిఘా ఉంచడం

    The Ward Planning and Regulation Secretary mainly helps the municipality to

    1. conduct census enumeration
    2. issue driving licences
    3. collect agricultural income tax
    4. check building plans and watch unauthorised construction

  44. మాస్టర్ ప్లాన్‌ను సాధారణంగా ఎప్పుడు సమీక్షిస్తారు?

    1. ప్రతి నెల
    2. కోర్టు ఆదేశించినప్పుడు మాత్రమే
    3. ఒకసారి ఆమోదించాక ఎప్పుడూ కాదు
    4. నిర్ణీత కాలం తర్వాత, సాధారణంగా సుమారు పది సంవత్సరాలకు
    సమాధానం

    D. నిర్ణీత కాలం తర్వాత, సాధారణంగా సుమారు పది సంవత్సరాలకు

    A master plan is normally reviewed

    1. every month
    2. only when a court orders
    3. never, once approved
    4. after a fixed period, usually about ten years

  45. అనుమతించిన ప్లాన్ల నుండి పరిమితుల్లో ఉన్న చిన్న ఉల్లంఘనలను ఏమి చేయవచ్చు?

    1. రుసుము చెల్లింపుపై కాంపౌండ్ (క్రమబద్ధీకరణ) చేయవచ్చు
    2. ఏ చర్యా లేకుండా విస్మరించవచ్చు
    3. జైలు శిక్షతో మాత్రమే శిక్షించవచ్చు
    4. పొరుగువారు ఆమోదించవచ్చు
    సమాధానం

    A. రుసుము చెల్లింపుపై కాంపౌండ్ (క్రమబద్ధీకరణ) చేయవచ్చు

    Minor deviations from sanctioned plans that fall within limits can be

    1. compounded (regularised) on payment of a fee
    2. ignored without any action
    3. punished only by imprisonment
    4. approved by the neighbours
Page 1 of 1
‹
›